Luxus családi ház – panorámás kilátással, szaunával, medencével és természtközeli nyugalommal
Eladó Szada legkedveltebb részén egy 2002-ben, egyedi tervek alapján megvalósult, 280 m²-es, kétszintes családi rezidencia. A Pilisi és Budai hegyek panorámája, a természet közelsége és a modern kényelmi megoldások együtt alakítják ennek az otthonnak a különleges hangulatát. Minden részlete úgy készült, hogy élvezhető legyen a privát szféra és a természet közelsége.
Ár: 185.000.000 Ft
📊 Az ingatlan főbb paraméterei
• Szintek száma: 2 (lakószint + fűthető alagsor: garázs/üzlet és wellness)
• Alapterület: 280 m2, melyből 197 m2 minősül lakótérnek a magyar ingaltan szabályozások szerint.
• Elosztás: tágas amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba + fürdőszoba + különálló toilet + mosószoba + kamra
• Bővíthetőség: a tetőtér beépíthető, így további szobák vagy egy külön lakrész is kialakítható!
• Telek: 808 m²-es panorámás telek, közvetlen erdőkapcsolattal.
• Állapot: frissen modernizált, azonnal költözhető.
• Extrák: panoráma, épített medence (53 m³), 4-6 fős finn szauna, márvány kandalló, prémium műfüves szabadidő-terület, 4 állásos fűthető garázs, további 5 autó számára beállási lehetőség.
🛠️ Műszaki tartalom és felépítés
• Falazat: kiváló hőszigetelő képességű, 30 cm vastag G2-es Ytong.
• Tető: ácsolt tetőszerkezet, elegáns mediterrán cserépfedéssel.
• Belmagasság: 2,695 m.
• Nyílászárók: kültéri műanyag ablakok és 2 db dupla teraszajtó (2 rétegű üvegezéssel). A helyiségek nagy része szúnyoghálóval felszerelt.
• Hűtés-fűtés: gázcirkó + padlófűtés valamint az impozáns márvány kandalló biztosítja a meleget.
• Passzív hűtés: a ház hőmérséklete nyáron is kellemes a vastag födémnek, valamint a hatalmas fedett terasznak köszönhetően, amely hatékonyan árnyékolja a belső tereket.
• 3×25 A villamos energia
Amerikai konyhás nappali: a ház lelke, ahol a család összegyűlik
🛋️ Napfényes nappali (45 m²) a lakószint központja amely minden napszakban más arcát mutatja:
• Panoráma és hangulat: a család a beépített márvány kandalló tüze mellett élvezheti a délnyugati panorámát, ami a téli estéken is különleges élményt nyújt.
• Természetes fény: napkeltétől napnyugtáig beragyogó fény és a hatalmas üvegfelületek igazi otthoni melegséget árasztanak.
• Határtalan terek: a teraszra kivezető hatalmas üvegajtók vizuálisan és fizikailag is összekötik a belső teret a kültérrel, így a nappali szinte észrevétlenül olvad egybe a mediterrán hangulatú terasszal, tágas és szabad életérzést biztosítva.
🍳 Modern konyha-étkező (28 m²) a legújabb divat szerint, egyedi tervezéssel készült, ahol minden apró részlet a kifinomultságot tükrözi:
• Kvarcit munkafelületű konyhasziget öt gázfőzőlapos Neff tűzhellyel.
• Elegáns, tolóajtó mögé rejtett tea- és kávésarok, saját mini mosogatóval.
• Prémium gépek: Samsung sütő, mikro és mosogatógép, egyedi olasz Falmec páraelszívó.
🛁 Design fürdőszoba: a megújult elegancia
A ház egyik igazi ékköve a teljesen megújult, modern luxus fürdőszoba, amely a legújabb belsőépítészeti trendeket követi:
• Szabadon álló fürdőkád: a maximális relaxáció helyszíne, elegáns vonalvezetéssel.
• Tágas walk-in zuhanyzó: modern üvegfelületekkel és beépített esőztetővel.
• Prémium minőség: válogatott burkolatok, vadonatúj szaniterek és hangulatos világítás biztosítja a spa-élményt.
🏊♂️ Panorámás medence és terasz: privát wellness
A kültéri kikapcsolódás központja, ahol a kényelem találkozik a látvánnyal:
• Épített medence: Az 53 m³-es medence közvetlenül a fedett, impozáns famennyezetű L-alakú teraszról érhető el.
• Nyári életérzés: ez a terület a családi szórakozás és pihenés központja, ahol a privátt környezetben, pazar panoráma, hangulatos kerti kiülő és grillező teremi meg a kikapcsolódás ideális helyszínét.
• Éjszakai varázs: a medence és a kert egyedi megvilágítása különleges, exkluzív hangulatot áraszt az esti fürdőzésekhez.
⚽ Prémium műfüves szabadidő-terület: az aktív kikapcsolódás helye
• Biztonságos játszótér: a kert hátsó, privát részén egy műfüves terület lett kialakítva, amely tökéletes hely focizni vagy játszani.
• Erdőkapcsolat: a telek végében húzódó védelmi erdő garantálja a csendet és nyugalmat. Őzek és mókusok rendszeres látogatók a kert végében.
🚗 / 💼 Alagsor: garázs vagy üzleti lehetőség
• Vállalkozás és hobbi egy helyen: Az 55 m²-es, fűtött, járólapozott szint (garázs + szauna + zuhanyzó) egyedülálló lehetőséget nyújthat akár önálló business indítására is. A külön bejárat, a beépített szekrények, a fűtés és a meglévő zuhanyzó miatt ideális lehet akár magánrendelőnek, irodának, kozmetikának vagy profi műhelynek.
• Parkolás: 4 állásos fűtött garázs, valamint az udvaron további 5 autó számára biztosított beálló.. Távirányítóval működtethető elektromos kapu és garázs gondoskodik a kényelmes bejutásról.
• Wellness & fitness: a nap végén saját szaunájában kapcsolódhat ki.
• Extra: fűthető kocsifeljáró a gondtalan téli reggelekért.
🛠️ Műszaki extrák
• Okosotthon: világítás, fűtés, öntözőrendszer távolról vezérelhető. A rendszerhez tartozó wifi eszközök külön megállapodás keretében elérhetőek.
• Kert: Rain Bird automata öntözőrendszer fúrt kútról, gyümölcsfák, zöldséges- és virágoskert.
• Tisztaság és biztonság: Disan központi porszívó rendszer és Ring videós kapucsengő, amely a világ minden tájáról ellenőrizhető.
📍 Lokáció és közlekedés
• Autóval: Budapest központja 25 perc alatt érhető el az M3-as autópályán.
• Vonatközlekedés: a közeli Veresegyházról induló modern vonatokkal közvetlenül a Nyugati pályaudvarra, a város szívébe érkezhet.
• Buszjáratok: gyorsjáratok indulnak a fővárosba, amelyekkel a Stadionok (M2 metró) csomópont kb. 30 perc alatt elérhető.
• Infrastruktúra: bölcsőde, óvoda, iskola és bevásárlási lehetőségek is percek alatt elérhető távolságban találhatóak
🏡 Több, mint egy ház: egy egyedülálló életstílus
„ Ez az ingatlan egy valódi otthon, ahol a nyugalom, a természet és a prémium megoldások találkoznak.”
Ha felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, vagy egyéb információra lenne szüksége, kérjük vegye fel felünk a kapcsolatot velünk az alábbi email címen.
A tehermentes ingatlan komoly érdeklődők számára előre egyeztetett időpontban megtekinthető!
Kapcsolatfelvétel: [email protected]